Ruko Dijual di Banjarbaru

Sebagai ibu kota provinsi yang terus menggeliat, Banjarbaru menumbuhkan koridor usahanya sendiri, ditopang oleh pegawai pemerintahan, mahasiswa, dan penduduk baru yang terus berdatangan. Ruko di jalur utama kota ini bukan sekadar tempat berjualan, tapi juga aset yang bisa menghasilkan pendapatan sewa stabil.

Jalan Ahmad Yani, yang membelah kota dari arah Banjarmasin, tetap jadi koridor bisnis utama dengan lalu-lintas padat sepanjang hari. Jalan Trikora, di sekitar RS Idaman dan kantor BMKG, serta Jalan Panglima Batur juga jadi incaran karena dekat perkantoran dan permukiman padat, cocok untuk usaha ritel, kuliner, hingga jasa.

Dari sisi harga, ruko dua lantai di koridor seperti Trikora dan Panglima Batur umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, sedangkan unit kecil atau bangunan lama bisa ditemukan mulai sekitar Rp400 juta, dan bangunan besar di lokasi paling strategis bisa menembus Rp7 miliar. Lebar muka bangunan dan jumlah lantai sangat memengaruhi harga sekaligus daya tarik bagi penyewa.

Sebelum membeli, hitung dulu potensi yield sewanya. Sebagai gambaran, unit ruko berukuran lebih kecil di Jalan Trikora pernah ditawarkan sewa sekitar Rp2,5 juta per bulan, angka yang bisa jadi acuan awal untuk membandingkan harga beli dengan potensi pendapatan sewa. Jangan lupa periksa legalitas (SHM atau HGB), izin usaha, dan kesesuaian peruntukan komersial dalam tata ruang kota yang terus diperbarui seiring status ibu kota provinsi ini.

Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di berbagai koridor Banjarbaru, menghitung estimasi yield, dan memeriksa legalitasnya. Jika Anda ingin menjual atau menyewakan ruko, kami pasarkan ke jaringan pelaku usaha kami. Mulai percakapan lewat WhatsApp.