Ruko Dijual di Banjarbaru Utara, Banjarbaru
Ruko di kawasan mapan Banjarbaru Utara melayani campuran warga lama, mahasiswa, dan pengunjung mal. Ini yang perlu diketahui sebelum membeli.
Mau beli atau jual, kami dampingi dari awal sampai akad, gratis dan tanpa ribet.
Tim Vorneo Property
Biasanya membalas dalam hitungan menit
Agen lokal yang benar-benar paham Kalimantan Selatan. Ramah, responsif, dan tidak menekan.
+62 851-2699-4509
Bagaimana Kami Membantu Anda
Ceritakan kepada kami
Hubungi kami lewat WhatsApp: apakah Anda ingin membeli atau menjual, di mana lokasinya, dan apa kebutuhan Anda.
Kami menilai dengan jujur
Kami membantu menentukan harga wajar, memeriksa legalitas, dan menyusun rencana yang sesuai.
Kami mencarikan atau memasarkan
Kami mencarikan pembeli yang sesuai dan memasarkan properti Anda melalui jaringan yang luas.
Mendampingi hingga akad
Kami mendampingi survei dan negosiasi hingga prosesnya selesai dengan tenang.
Ruko di Banjarbaru Utara tumbuh mengikuti karakter kecamatan ini yang sudah lama dihuni, bukan koridor ritel raksasa, melainkan deretan usaha yang melayani kebutuhan sehari-hari warga Loktabat Utara, Mentaos, Komet, dan Sungai Ulin, mulai dari minimarket, apotek, fotokopi, hingga rumah makan.
Jalan Panglima Batur, yang membentang dari arah pusat kota dan memasuki Loktabat Utara serta Mentaos, menjadi salah satu koridor usaha yang cukup aktif di kecamatan ini, diramaikan ruko dua lantai dan bangunan komersial yang melayani kawasan permukiman padat di sekitarnya.
Kehadiran Q Mall di Komet, satu-satunya pusat perbelanjaan Banjarbaru sejak 2012, turut mendongkrak lalu-lintas orang di sekitar Jalan Ahmad Yani, membuat ruko-ruko terdekat kebagian imbas kunjungan pengunjung mal. Sementara di Sungai Ulin, dekat kampus ULM, ruko kecil yang menyasar kebutuhan mahasiswa, seperti fotokopi, warung makan, dan jasa laundry, punya potensi sewa yang stabil sepanjang tahun ajaran.
Dari sisi harga, ruko di koridor seperti Panglima Batur dan sekitar pusat kecamatan umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, tergantung lebar muka, jumlah lantai, dan kedekatan dengan Q Mall atau kampus. Sebelum membeli, hitung dulu potensi yield sewanya dan periksa legalitas (SHM atau HGB) serta izin usahanya.
Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di Loktabat Utara, Mentaos, Komet, dan Sungai Ulin, sekaligus menghitung estimasi sewa sesuai target penyewa, mahasiswa, keluarga, atau pengunjung mal. Mulai percakapan lewat WhatsApp.
Pertanyaan Umum
Berapa harga ruko di Banjarbaru Utara?
Umumnya Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit dekat Q Mall di Komet atau kampus ULM di Sungai Ulin berada di ujung atas kisaran. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda.
Koridor mana yang aktif untuk ruko di Banjarbaru Utara?
Jalan Panglima Batur, yang melintasi Loktabat Utara dan Mentaos, cukup aktif karena melayani kawasan permukiman padat, sementara ruko di sekitar Q Mall Komet kebagian lalu-lintas pengunjung mal.
Cocokkah ruko dekat kampus ULM untuk disewakan?
Cukup cocok untuk usaha yang menyasar mahasiswa, seperti fotokopi, warung makan, atau laundry, karena permintaannya relatif stabil sepanjang tahun ajaran. Bandingkan dulu potensi sewa dengan harga beli sebelum memutuskan.
Apakah Vorneo bisa bantu menghitung yield ruko di sini?
Bisa. Kami membantu membandingkan harga beli dengan estimasi sewa di berbagai titik Banjarbaru Utara, serta memeriksa legalitas sebelum Anda memutuskan membeli.
Titipkan Properti Anda
Tim Vorneo siap membantu lewat WhatsApp, konsultasi gratis, tanpa biaya di awal.
Wilayah Terdekat