Ruko Dijual di Landasan Ulin, Banjarbaru
Ruko di jalur menuju bandara bisa jadi tempat usaha sekaligus aset penghasil sewa yang stabil. Ini yang perlu diketahui sebelum membeli di Landasan Ulin.
Mau beli atau jual, kami dampingi dari awal sampai akad, gratis dan tanpa ribet.
Tim Vorneo Property
Biasanya membalas dalam hitungan menit
Agen lokal yang benar-benar paham Kalimantan Selatan. Ramah, responsif, dan tidak menekan.
+62 851-2699-4509
Bagaimana Kami Membantu Anda
Ceritakan kepada kami
Hubungi kami lewat WhatsApp: apakah Anda ingin membeli atau menjual, di mana lokasinya, dan apa kebutuhan Anda.
Kami menilai dengan jujur
Kami membantu menentukan harga wajar, memeriksa legalitas, dan menyusun rencana yang sesuai.
Kami mencarikan atau memasarkan
Kami mencarikan pembeli yang sesuai dan memasarkan properti Anda melalui jaringan yang luas.
Mendampingi hingga akad
Kami mendampingi survei dan negosiasi hingga prosesnya selesai dengan tenang.
Koridor Jalan A. Yani kilometer 21 hingga 25 di Landasan Ulin tumbuh sebagai jalur usaha tersendiri, berbeda dari koridor Jalan Trikora atau Panglima Batur di pusat Banjarbaru yang lebih ditopang pegawai pemerintahan. Di sini, lalu-lintas didorong oleh penumpang, kru maskapai, dan kendaraan logistik yang keluar-masuk Bandara Internasional Syamsudin Noor sepanjang hari.
Jenis usaha yang paling cocok mengisi ruko di koridor ini pun khas kawasan bandara: agen travel dan antar-jemput, rental mobil, jasa ekspedisi dan pergudangan kargo, bengkel serta cuci kendaraan, minimarket dan rumah makan untuk pelancong transit, hingga toko oleh-oleh khas Banjar. Unit ruko dekat simpang menuju pintu masuk bandara biasanya paling diminati karena dilalui hampir semua kendaraan yang menuju atau dari terminal.
Dari sisi harga, ruko dua lantai di koridor Jalan A. Yani sekitar Landasan Ulin umumnya berkisar Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit hook di simpang menuju bandara maupun yang berhadapan langsung dengan jalan akses bandara berada di ujung atas kisaran ini. Lebar muka bangunan dan jumlah lantai tetap jadi faktor penentu, mengingat sebagian besar penyewa di sini butuh area parkir atau bongkar muat yang cukup.
Sebelum membeli, periksa legalitas (SHM atau HGB) dan pastikan peruntukan komersialnya sesuai tata ruang, termasuk kemungkinan batasan ketinggian bila unit berada sangat dekat area operasional bandara. Potensi sewa di koridor ini cenderung stabil karena penyewa seperti ekspedisi atau agen travel biasanya mengambil kontrak jangka panjang, jadi hitung yield sewa dibanding harga beli sebelum memutuskan.
Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di sepanjang koridor Landasan Ulin, menilai potensi sewa dari penyewa berbasis bandara, dan memeriksa legalitasnya. Jika Anda ingin menjual atau menyewakan ruko di sini, kami pasarkan ke jaringan pelaku usaha kami. Mulai lewat WhatsApp.
Pertanyaan Umum
Berapa harga ruko di Landasan Ulin?
Ruko dua lantai umumnya Rp1 miliar hingga Rp3 miliar, dengan unit hook dekat simpang bandara di kisaran atas. Kami bantu carikan sesuai target usaha Anda.
Usaha apa yang cocok untuk ruko dekat bandara?
Usaha yang terkait langsung dengan lalu-lintas bandara paling cocok, seperti travel dan antar-jemput, rental mobil, ekspedisi kargo, bengkel, hingga rumah makan untuk pelancong transit.
Apakah unit hook di sini lebih mahal?
Ya. Unit hook dekat simpang menuju pintu masuk bandara umumnya berada di ujung atas kisaran harga karena dilalui hampir semua kendaraan menuju terminal.
Apakah sewa ruko di sini stabil?
Cenderung stabil karena penyewa seperti ekspedisi dan agen travel biasanya mengambil kontrak jangka panjang. Kami bantu hitung estimasi yield sebelum Anda membeli.
Titipkan Properti Anda
Tim Vorneo siap membantu lewat WhatsApp, konsultasi gratis, tanpa biaya di awal.
Wilayah Terdekat