Rumah Dijual di Tanah Bumbu

Kabupaten Tanah Bumbu, dengan Batulicin sebagai ibu kotanya, adalah salah satu wilayah yang tumbuh paling cepat di pesisir tenggara Kalimantan Selatan, didorong oleh industri tambang batu bara, perkebunan sawit, dan aktivitas Pelabuhan Batulicin yang sudah melayani ekspor sejak era kolonial. Jaraknya sekitar 5–6 jam berkendara dari Banjarmasin, sehingga pasar rumahnya punya karakter sendiri, jauh dari hiruk-pikuk ibu kota provinsi tetapi tumbuh cepat mengikuti arus pekerja tambang dan pelabuhan yang menetap.

Sebagian besar pasokan rumah baru di Tanah Bumbu saat ini berupa rumah subsidi tipe 36 di Simpang Empat, Kusan Hilir, dan sekitar Batulicin, dengan harga umumnya Rp100–185 juta lewat skema KPR FLPP. Perumahan seperti ini menjadi pilihan utama pekerja tambang, PNS, dan keluarga muda yang baru merintis, karena cicilannya ringan dan uang mukanya rendah.

Bagi yang mencari rumah non-subsidi, pilihannya melebar dari rumah tapak sederhana hingga rumah keluarga besar seharga Rp300 juta sampai lebih dari Rp1,5 miliar, tergantung lokasi dan kedekatan dengan pusat niaga Simpang Empat. Berbeda dari Banjarmasin yang berupa delta rawa, kontur Tanah Bumbu didominasi dataran tinggi dan perbukitan pesisir dengan ketinggian 25–100 meter, jadi yang perlu dicermati bukan urug rawa, melainkan kemiringan lahan, arah aliran air saat hujan, dan akses jalan menuju bukit.

Karena sebagian besar wilayah kabupaten ini juga berstatus kawasan tambang dan perkebunan sawit, calon pembeli rumah sebaiknya memastikan lokasi hunian berada di luar area izin usaha pertambangan (IUP) atau HGU perkebunan, dan bahwa sertifikatnya (SHM atau minimal girik yang jelas riwayatnya) benar-benar bersih sebelum transaksi.

Vorneo Property membantu pembeli dan penjual rumah di Tanah Bumbu, dari komplek subsidi di Simpang Empat dan Kusan Hilir sampai rumah keluarga dekat pusat niaga. Kami bantu riset harga pasar, simulasi KPR FLPP maupun komersial, pengecekan sertifikat dan batas IUP atau HGU, hingga akad dengan notaris/PPAT di Batulicin. Ceritakan kebutuhan rumah Anda lewat WhatsApp, kami susun pilihannya.