Rumah Dijual di Kabupaten Banjar

Kabupaten Banjar mengelilingi dua kota besar Kalimantan Selatan, Banjarmasin dan Banjarbaru, dengan Martapura sebagai ibu kota kabupaten yang dikenal sebagai Kota Intan sekaligus kota santri. Posisi ini membuat permintaan rumah di sini tumbuh dari dua arah sekaligus: keluarga yang mencari hunian lebih lega di luar kota inti, dan warga asli Martapura serta sekitarnya yang ingin menetap dekat kampung halaman.

Gambut dan Kertak Hanyar adalah dua kecamatan yang tumbuh paling cepat, berkat posisinya persis di jalur Jalan A. Yani yang menghubungkan Banjarmasin, Banjarbaru, dan Martapura. Pemerintah kabupaten bahkan menyiapkan rencana tata ruang khusus untuk kawasan perkotaan Gambut-Kertak Hanyar, menjadikannya kawasan penyangga resmi bagi metropolitan Banjarbakula (Banjarmasin, Banjarbaru, Barito Kuala, Tanah Laut, dan Banjar). Bagi keluarga muda yang bekerja di Banjarmasin tapi ingin cicilan KPR lebih ringan, komplek perumahan di dua kecamatan ini jadi incaran utama, termasuk beberapa proyek rumah subsidi.

Di Martapura sendiri, kehidupan berputar di sekitar Pasar Intan Cahaya Bumi Selamat dan denyut kota santri dengan puluhan pesantren, termasuk Pesantren Darussalam yang termasyhur. Rumah di komplek seputar kawasan Sekumpul umumnya bertipe 2–4 kamar tidur dengan luas tanah 150–400 meter persegi, cocok untuk keluarga yang ingin dekat sekolah agama, pasar, dan Masjid Al-Karomah, sekaligus punya opsi menyewakan kamar kepada santri atau pedagang musiman.

Karakter tanahnya tidak seragam. Kecamatan yang berbatasan langsung dengan Banjarmasin, seperti Kertak Hanyar dan Sungai Tabuk, masih banyak lahan rawa sehingga ketinggian lahan dan drainase perlu dicek sebelum membeli. Semakin menjauh ke arah Astambul atau Sungai Pinang, tanahnya cenderung lebih padat dan berkontur, dengan warga yang banyak berkebun karet, jeruk, dan cengkeh. Perbedaan ini memengaruhi harga sekaligus kebutuhan konstruksi rumah.

Tim Vorneo Property terbiasa menyusuri Kabupaten Banjar, dari komplek baru di Gambut hingga rumah lama di dekat Pasar Intan Martapura. Kami bisa menemani survei, mengecek legalitas sertifikat, dan membantu simulasi KPR sesuai penghasilan Anda. Ceritakan kebutuhan rumah Anda lewat WhatsApp, tanpa biaya di awal.