Ruko Dijual di Hulu Sungai Selatan

Kandangan adalah pusat pemerintahan dan perdagangan Hulu Sungai Selatan, sekaligus persinggahan di jalur lintas Kalimantan bagian utara yang menghubungkan Banjarmasin/Banjarbaru dengan Hulu Sungai Tengah, Hulu Sungai Utara, Tabalong, dan Kalimantan Tengah. Arus kendaraan dan pengunjung pasar yang melewati kota ini setiap hari membuat ruko di koridor yang tepat tetap jadi aset usaha yang relevan, meski skalanya jauh lebih kecil dari Banjarmasin.

Koridor paling ramai ada di seputar Jalan Ahmad Yani di pusat kota dan Jalan Jenderal Sudirman di kawasan Tibung Raya, tempat toko ritel modern seperti minimarket dan gerai peralatan rumah tangga nasional sudah membuka cabang, tanda arus belanja di sana cukup meyakinkan. Kawasan sekitar Pasar Buah dan Pasar Raya Los Batu di Jalan Pangeran Antasari juga ramai karena menjadi pusat niaga tradisional kota.

Dari sisi harga, karena transaksi jual-beli ruko di Kandangan tidak seramai kota besar, sebagian besar pemilik memilih menyewakan lebih dulu. Sebagai gambaran kasar dari pola harga tanah komersial setempat, ruko dua lantai di koridor utama diperkirakan berkisar Rp400 juta hingga Rp1,5 miliar tergantung lebar muka, luas bangunan, dan posisi hook atau bukan.

Sebelum membeli, periksa legalitas sertifikat (SHM atau HGB), kesesuaian izin usaha dengan peruntukan di tata ruang kabupaten, serta kondisi struktur bangunan mengingat sebagian kawasan Hulu Sungai Selatan berdekatan dengan dataran rawa di selatan. Hitung juga potensi sewa dibanding harga beli, karena di kota sekelas Kandangan yield sewa yang stabil sering lebih penting daripada kenaikan harga jual jangka pendek.

Vorneo Property membantu Anda membandingkan ruko di Jalan Ahmad Yani, Tibung Raya, dan sekitar pasar, menilai potensi sewanya, dan memeriksa legalitasnya. Bila Anda ingin menjual atau menyewakan, kami bantu menentukan harga, memasarkannya ke jaringan pelaku usaha se-Kalimantan Selatan, dan mendampingi negosiasi hingga perjanjian ditandatangani. Mulai lewat WhatsApp.