Ruko Dijual di Banjarmasin Tengah, Banjarmasin
Ini jantung perdagangan Kalimantan Selatan yang sesungguhnya, tempat setiap unit ruko memperebutkan lalu lintas dan visibilitas.
Mau beli atau jual, kami dampingi dari awal sampai akad, gratis dan tanpa ribet.
Tim Vorneo Property
Biasanya membalas dalam hitungan menit
Agen lokal yang benar-benar paham Kalimantan Selatan. Ramah, responsif, dan tidak menekan.
+62 851-2699-4509
Bagaimana Kami Membantu Anda
Ceritakan kepada kami
Hubungi kami lewat WhatsApp: apakah Anda ingin membeli atau menjual, di mana lokasinya, dan apa kebutuhan Anda.
Kami menilai dengan jujur
Kami membantu menentukan harga wajar, memeriksa legalitas, dan menyusun rencana yang sesuai.
Kami mencarikan atau memasarkan
Kami mencarikan pembeli yang sesuai dan memasarkan properti Anda melalui jaringan yang luas.
Mendampingi hingga akad
Kami mendampingi survei dan negosiasi hingga prosesnya selesai dengan tenang.
Bila ada satu kecamatan yang paling identik dengan ruko di Banjarmasin, itu adalah Banjarmasin Tengah. Inilah pusat perdagangan Kalimantan Selatan yang sesungguhnya, tempat Jalan A. Yani kilometer 1 hingga 2, kawasan Pasar Baru, dan koridor Pasar Sentra Antasari bertemu jadi satu jalinan niaga yang nyaris tidak pernah sepi sejak pagi hingga malam.
Di sisi barat kecamatan ini, Sudimampir dan Ujung Murung berdiri sebagai pusat grosir tekstil terbesar di Kalimantan Selatan, deretan ruko di sana disewa pedagang besar yang memasok toko-toko di seluruh provinsi, bukan sekadar melayani pembeli eceran harian. Ini membuat ruko di koridor ini punya profil penyewa yang berbeda: skala usaha lebih besar, kontrak sewa lebih panjang, dan kesediaan membayar lebih untuk lokasi yang tepat.
Karena kepadatan bangunan yang sudah maksimal, unit hook di persimpangan, terutama di sekitar Jalan A. Yani, Pasar Baru, dan Jalan Pangeran Antasari, menjadi yang paling diperebutkan. Eksposur ke dua sisi jalan sekaligus memberi visibilitas ganda, yang langsung tercermin di harga jual maupun potensi sewanya dibanding unit tengah deretan.
Dari sisi harga, ruko dua lantai di Banjarmasin Tengah berada di ujung atas kisaran kota, dan unit-unit di koridor utama seperti A. Yani km 1 sering mendekati batas atas kisaran tersebut. Meski harga masuknya tinggi, permintaan sewa yang stabil dari pedagang membuat banyak investor tetap memandangnya sebagai aset jangka panjang yang layak, asalkan yield sewa dihitung cermat terhadap harga beli.
Vorneo Property mengenal karakter setiap koridor niaga di Banjarmasin Tengah, dari yang cocok untuk grosir tekstil hingga ritel harian. Kami bantu Anda membandingkan unit, menghitung potensi yield, dan memeriksa legalitas sebelum membeli. Ingin menjual atau menyewakan ruko Anda di sini? Mulai percakapan lewat WhatsApp.
Pertanyaan Umum
Berapa harga ruko di koridor utama Banjarmasin Tengah?
Umumnya di kisaran Rp2,5 hingga Rp3,8 miliar untuk unit dua lantai di koridor seperti A. Yani km 1, Pasar Baru, atau Jalan Pangeran Antasari, dengan unit hook di persimpangan berada di titik tertinggi. Hubungi kami untuk unit yang tersedia.
Kenapa ruko di Sudimampir/Ujung Murung berbeda dari koridor lain?
Karena kawasan ini adalah pusat grosir tekstil terbesar di provinsi, penyewanya kebanyakan pedagang besar dengan skala usaha dan kontrak sewa yang lebih panjang dibanding ruko ritel harian biasa.
Apakah unit hook benar-benar lebih mahal?
Ya. Eksposur ke dua sisi jalan memberi visibilitas ganda bagi usaha, sehingga baik harga jual maupun potensi sewanya biasanya berada di atas unit tengah deretan pada koridor yang sama.
Apakah ruko di Banjarmasin Tengah masih menguntungkan mengingat harganya tinggi?
Bisa sangat menguntungkan berkat permintaan sewa yang stabil dari pedagang, asalkan Anda menghitung yield sewa terhadap harga beli secara cermat, bukan hanya mengandalkan lokasi yang prestisius.
Titipkan Properti Anda
Tim Vorneo siap membantu lewat WhatsApp, konsultasi gratis, tanpa biaya di awal.
Wilayah Terdekat