Tanah Dijual di Banjarmasin

Tanah adalah instrumen investasi favorit di Banjarmasin karena pasokannya terbatas dan permintaan hunian terus tumbuh. Namun karakter lahan di sini berbeda: banyak plot berupa rawa atau gambut yang perlu ditinggikan (di-urug) dan dipadatkan sebelum layak dibangun. Biaya pematangan ini harus Anda hitung sejak awal, bukan setelah membeli.

Harga sangat ditentukan lokasi dan akses. Lahan di koridor utama yang sudah matang bisa jauh lebih mahal daripada plot pinggiran yang masih perlu diurug. Sebagai gambaran, sebuah plot di kawasan Gatot Subroto pernah ditawarkan sekitar Rp2 juta per meter, sementara lahan di pusat kota dengan akses utama bisa menembus dua digit juta per meter.

Legalitas adalah pekerjaan rumah terpenting. Di Banjarmasin masih banyak tanah berstatus girik atau segel lama yang belum bersertifikat Hak Milik (SHM). Sebelum membayar, pastikan status sertifikat, kesesuaian luas pada patok dengan dokumen, tidak ada tumpang tindih klaim, serta bebas sengketa waris. Cek juga peruntukan lahan di tata ruang kota.

Untuk investasi jangka panjang, tanah kavling di kawasan yang sedang berkembang sering memberi imbal hasil menarik, asalkan Anda sabar menunggu infrastruktur menyusul. Perhatikan rencana jalan, jaringan drainase, dan arah perluasan kota ke utara dan timur.

Vorneo Property membantu Anda menyaring plot yang legal dan matang, memperkirakan biaya urug, hingga mendampingi pengecekan sertifikat di kantor terkait. Jika Anda justru ingin menjual tanah, kami bantu menentukan harga wajar dan memasarkannya. Mulai lewat WhatsApp.