我们如何帮助您
告诉我们您的需求
通过 WhatsApp 联系我们：买还是卖、在哪里、想要什么。
我们诚实评估
协助确定合理价格、核查产权，并制定合适的方案。
我们寻找或推广
为买家寻找合适房源；为卖家广泛推广。
陪您直到成交
陪同看房与谈判，安心、清晰地直至完成。
Vorneo Property是一家房产经纪公司，为Bontang的房屋与土地买卖和租赁提供服务。Bontang是东加里曼丹东海岸的一座工业城市。当地经济依靠Badak液化天然气厂、Pupuk Kalimantan Timur的化肥厂和Indominco Mandiri煤矿，另有一个石化工业区。沿海还有建在水上的聚落，例如渔村Bontang Kuala，那里的房屋都架在桩柱上。
对业主来说，第一步是定价：我们会对比同类房源，让售价或租金合乎市场。我们也会协助准备吸引买家或租客的照片和视频，再把房产发布到vorneo.id和Vorneo的社交媒体账号上。Bontang有不少上班族希望住得离工作地点近，因此我们也可以推广整栋出租房和单间宿舍，并先筛选租客。对买家，我们按预算筛选房屋、土地或商铺，核查文件，带着检查清单陪同看房，并协助议价。
Bontang共有三个区。Bontang Utara是贸易与服务业中心，化肥厂紧邻Loktuan港，Bontang Kuala、Api-Api和Guntung也在这一区。Bontang Selatan包括Tanjung Laut、Berbas、Satimpo和Bontang Lestari等街区。Bontang Barat有Kanaan、Belimbing和Gunung Telihan，位于城市西侧。大型企业为员工建了住宅区，其他上班族则在市内寻找房屋或出租房，并尽量靠近工作地点。房屋与工业区和易淹水街道的距离，和价格同样重要。
海上房屋在产权方面需要特别留意。2022年，Bontang土地办公室负责人表示，Bontang Kuala和Loktuan的Selambai等海上聚落，是通过系统性土地登记计划获得有期限的土地权利，而非完全所有权。市政府也表示，Bontang Kuala的海上别墅因建在国有水域上，难以取得建筑许可。陆上房屋则要核查完全所有权证书（SHM）或建筑使用权证书（HGB），并询问淹水情况，尤其是2026年初被淹的Api-Api、Guntung、Gunung Elai和Gunung Telihan。我们也会为您做银行还款测算。
如果您在Bontang有房屋、土地或出租房想出售或出租，或正在找离工作地点近的住处，请通过WhatsApp联系Vorneo。告诉我们所在的kelurahan，例如Tanjung Laut或Api-Api，以及建筑是在陆地上还是在海上，再发送照片和您手上的文件。我们会说明下一步怎么做，以及需要准备哪些文件。咨询和开始合作都不需要您付任何费用，只有交易成功，我们才收取佣金。
常见问题
Vorneo Property在Bontang能帮我做什么？
Vorneo Property协助您在Bontang Utara、Bontang Selatan和Bontang Barat买卖和租赁房屋、土地、商铺、出租房与单间宿舍。我们为业主提供参考同类房源的定价、在vorneo.id和Vorneo社交媒体上的推广，以及买家或租客筛选；为买家提供文件核查、陪同看房、议价协助，并与Bontang的公证人协调，直到契约签署。
使用Vorneo的经纪服务需要付费吗？
前期零收费，向Vorneo Property咨询也免费，无论您是要出售Tanjung Laut的房屋，还是要为Bontang的出租房找租客。交易成功后我们才收取佣金；在房产通过我们售出或租出之前，您无需支付任何费用。
如何通过Vorneo Property在Bontang开始买卖或租赁房屋？
请通过WhatsApp发送kelurahan名称、照片和您手上的文件，并说明建筑位于陆地上，还是建在海上的高脚屋。我们会参考Bontang的同类房源定价、进行推广，并筛选买家或租客。看房时，我们会按检查清单陪您逐项查看，包括高脚屋的桩柱和木地板状况。之后我们负责议价并协助公证手续，直到契约签署。
在Bontang Kuala购买海上高脚屋，能取得完全所有权吗？
不一定。2022年，Bontang土地办公室负责人表示，Bontang Kuala和Selambai等海上聚落获得的是有期限的土地权利，而非完全所有权。因此购买前，请要求查看证书，核对权利类型和到期日，并向土地办公室询问能否延期。也请向银行确认这类房屋能否作为贷款抵押。Vorneo Property可以协助核查文件。