Membeli properti lewat Vorneo

Tidak, komisi kami dibayar oleh penjual, bukan pembeli. Anda hanya membayar harga properti dan biaya resmi transaksi. Tidak ada biaya jasa tambahan untuk kami.

Pembeli umumnya menanggung Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5 persen dari nilai transaksi setelah dikurangi batas tidak kena pajak yang ditetapkan daerah, serta biaya Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan balik nama sertifikat. Pajak Penghasilan (PPh) final sebesar 2,5 persen ditanggung penjual. Jika membeli dari pengembang, Anda mungkin juga dikenai Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Tarifnya mengikuti kebijakan pemerintah, jadi kami memeriksanya kembali pada setiap transaksi. Sebagai perkiraan, sisihkan sekitar 6 sampai 8 persen dari harga properti untuk biaya tambahan.

Bisa, dan kami mendampingi Anda hingga akad. Kami menyiapkan dokumen properti yang diminta bank, mengarahkan Anda ke bank dengan plafon yang paling sesuai dengan profil Anda, serta mendampingi proses penilaian. Perlu diingat, bank menilai properti secara mandiri sehingga plafon yang disetujui bisa lebih rendah daripada harga jual dan selisihnya menjadi tambahan uang muka.

Untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), bank umumnya meminta 10 sampai 20 persen dari nilai yang disetujui. Besarannya bergantung pada bank, jenis properti, dan apakah ini rumah pertama Anda. Bank Indonesia pernah memberikan kelonggaran hingga nol persen untuk rumah pertama, jadi pastikan Anda memeriksa angka terbaru saat mengajukan KPR. Kisaran cicilan dapat Anda hitung lebih dulu di halaman Simulasi KPR di situs ini.

Kirim kode listing atau tautan propertinya ke WhatsApp kami, lalu sebutkan hari dan waktu yang sesuai bagi Anda. Kami mengatur jadwal dengan pemilik dan menemani Anda di lokasi. Survei ini gratis dan Anda tidak perlu mengambil keputusan di tempat.

Hampir selalu bisa. Kami menyampaikan penawaran Anda apa adanya kepada pemilik dan memberi tahu jika angkanya terlalu jauh dari harga transaksi di sekitar lokasi. Kami tidak menahan penawaran rendah agar terlihat lebih baik. Keputusan tetap berada di tangan pemilik.

Sebelum tayang, kami mencocokkan sertifikat dengan identitas pemilik dan memastikan tidak ada tunggakan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Menjelang transaksi, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) melakukan pemeriksaan resmi ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk memastikan sertifikat asli, tidak sedang dijaminkan, dan tidak dalam sengketa. Kami tidak pernah menyarankan transaksi yang melewati langkah ini.

Sertifikat Hak Milik (SHM) memberikan hak kepemilikan penuh tanpa batas waktu dan umumnya paling aman untuk hunian pribadi, tetapi hanya dapat dimiliki Warga Negara Indonesia. Hak Guna Bangunan (HGB) memiliki jangka waktu dan perlu diperpanjang; jenis ini umum digunakan pada perumahan pengembang dan ruko. Segel atau girik bukan sertifikat, melainkan bukti penguasaan atas tanah yang belum terdaftar, sehingga harganya cenderung lebih murah, risikonya lebih besar, dan tidak dapat dijaminkan ke bank.

Bisa. Kami mengirimkan video seluruh bagian properti dan titik lokasinya. Jika Anda belum bisa datang, survei dapat dilakukan dengan pendampingan melalui panggilan video. Namun, untuk menandatangani akta, Anda tetap perlu hadir di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau menunjuk wakil melalui surat kuasa yang sah.