马辰商铺出售

商铺（ruko，商住两用房）是马辰零售经济的支柱。作为南加里曼丹的贸易中心，这里商品与服务流通活跃，因此位于合适走廊的商铺是一项高效资产，既可自营，也可出租。

商铺的价值很大程度取决于人流与可见度。A. Yani 大道等主干走廊，以及 Banjarmasin Tengah（市中心）的商业核心区，因面向潜在顾客的曝光度高而备受追捧。位置越具战略性，尤其是路口的转角（hook）铺，租赁潜力越强。

价格方面，马辰的两层商铺一般在 13 亿至 38 亿印尼盾之间，取决于地段、土地面积与建筑规格。位于主干道、建筑面积较大的单元处于该区间高位。

购买前，请核查产权（SHM 或 HGB）、建筑许可、商业用途是否符合规划，以及结构状况，因为部分建筑坐落于软土之上。同时测算租金收益率与买入价的比值，让决策基于数字而非假设。

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