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协助确定合理价格、核查产权，并制定合适的方案。
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为买家寻找合适房源；为卖家广泛推广。
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陪同看房与谈判，安心、清晰地直至完成。
Vorneo Property是一家房产经纪公司，协助Katingan的房屋、土地、商铺和种植园的买卖与租赁。Katingan是中加里曼丹的一个县，县城为Kasongan，全县沿Katingan河分布，从Katingan Hulu、Marikit等上游地区一直延伸到Katingan Kuala的爪哇海入海口。连接Palangka Raya与Sampit的跨加里曼丹公路穿过Kasongan。当地经济以农业、林业和渔业为主：油棕和橡胶、森林出产的藤条、沿海的潮汐稻田，还有Kereng Pangi一带的金矿和锆石砂开采。
对卖家，我们通过比较同类房源协助定出合理的挂牌价、准备吸引买家的照片和视频，然后在vorneo.id和Vorneo的社交媒体上推广您的房屋、土地、商铺或油棕、橡胶种植园。我们会先筛选买家，再由我们负责议价。对买家，我们按预算筛选房源，核查文件，并陪同您查看看中的房屋或土地。针对Katingan的看房清单会包括墙上的水浸痕迹、雨季时道路的通行情况，以及Kereng Pangi一带土地上的旧矿坑痕迹。
Kasongan位于Katingan Hilir区，是县政府所在地，也是跨加里曼丹公路车流经过的地方，因此其主干道旁的房屋和商铺，应与Kasongan的同类房产比价，而不是与乡村土地比较。同在Katingan Hilir区的Kereng Pangi因民间金矿而兴起，如今已有自己的市场，但周边不少土地是旧矿区。沿海的Katingan Kuala以Pegatan为中心，居民中有许多耕种潮汐稻田的移民家庭。2021年8月的洪水先淹没了Katingan Hulu、Marikit等上游地区，随后一直蔓延到Kasongan。
在中加里曼丹，许多土地仍只持有村或区出具的土地证明，或由damang（习俗首领）签发的习俗土地证明。这类文件是申请产权证的依据，并不等同于完全所有权证书（SHM）。Katingan有一部分位于Sebangau国家公园内，Katingan河与Mentaya河之间还有一片泥炭地修复特许区，因此请向当地土地局确认您看中的地块能否办理产权证，且不在林区范围内。如果购房需要银行贷款，银行通常要求以产权证作抵押。我们会为您测算月供，并与当地公证人及土地契约官（PPAT）协调，直至签署契约。
如果您在Kasongan、Kereng Pangi或Pegatan有房屋或土地想出售，或正在Katingan寻找房产，请通过WhatsApp联系我们。请附上位置定位、土地文件照片和几张房产现状照片，方便我们先给您初步判断。咨询免费，前期不收任何费用，佣金仅在交易成功后收取。之后我们会说明下一步：地界桩会列入看房清单；如需重新丈量，我们会与业主和土地局商定时间。
常见问题
Vorneo Property在Katingan能提供哪些帮助？
Vorneo Property为Katingan的房屋、土地、商铺和种植园买卖双方提供协助，范围从Kasongan到Katingan Kuala。对卖家：参照同类房源定价、在vorneo.id和Vorneo社交媒体上推广、筛选买家并负责议价。对买家：按预算筛选房源、核查文件、陪同看房，并测算银行月供。价格谈妥后，我们会请当地公证人或土地契约官（PPAT）跟进，直至契约签署。
使用经纪服务要收费吗？
向Vorneo Property咨询是免费的，前期不收任何费用。只有当您在Katingan的房产买卖或租赁真正成交时才收取佣金，也就是说，有了结果我们才收费。
我就Katingan的房产联系Vorneo Property之后，接下来会怎样？
您通过WhatsApp发来位置定位、土地文件照片和现状照片后，我们会参照Kasongan的同类房源定价，随后推广并筛选意向买家。如果您要购买，我们会按预算为您筛选房源，例如Kasongan主干道旁的商铺或Kereng Pangi一带的土地。看房时我们会陪同，并按清单检查水浸痕迹和旧矿坑，随后跟进议价以及公证人或PPAT的手续，直至契约签署。
在Kasongan或Kereng Pangi一带买地前需要核查什么？
第一，确认土地是否曾被开挖采金或锆石，因为Kereng Pangi和Hampalit一带的旧矿区可能留有矿坑或大片沙地。第二，了解洪水记录，2021年Katingan河泛滥时曾淹到Kasongan。第三，核查文件：向当地土地局确认该地块能否办理产权证，且不在林区范围内。Vorneo Property可以为您拟定核查清单，并在看地时与您一起查看。